Quando você já possui sua casa a venda, a situação é diferente. De fato, somos muito menos impactados pela evolução dos preços. As razões para a aquisição de uma nova residência principal podem ser diversas: mudança de área geográfica, aquisição de um imóvel mais adequado às suas necessidades e desejos atuais (menor ou maior, melhores qualidades, etc.), etc. Em si, a queda dos preços é uma boa notícia para o dono da residência principal que deseja trocá-la, exceto para quem deseja comprar um imóvel de valor inferior ao que está vendendo. Explicações : O Sr. Proprietário comprou um apartamento de dois quartos por € 100.000 há 5 anos, uma pequena casa a venda custava € 200.000 na época. Hoje, já em um relacionamento e prestes a ser pai, o Sr.
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Proprietário quer vender seu apartamento para comprar uma casa a venda. Vamos calcular o custo da operação de acordo com três hipóteses sobre a evolução dos preços: Os preços permaneceram estáveis . O apartamento é vendido por € 100.000 e a casa a venda é comprada por € 200.000. O Sr. Proprietário deve pagar um adicional de € 100.000 e taxas notariais de cerca de € 15.000. Custo total: € 115.000. Os preços aumentaram 20% . O apartamento é vendido por € 120.000 e a casa a venda agora custa € 240.000. O Sr. Proprietário terá, portanto, de pagar mais 120.000€ pela aquisição da casa a venda e 18.000€ em despesas notariais, ou seja, um custo global de 138.000€. Os preços caíram 20% . O apartamento do Sr. Proprietário perdeu valor e está a ser vendido por “apenas” 80.000€. O preço da casa a venda também caiu, agora é de € 160.000. Esta mudança de residência principal custará ao Sr. Proprietário € 80.000 em alojamento e € 12.000 em despesas notariais, ou seja, uma necessidade de financiamento de € 92.000.