No novo tudo é questão de timing! Quando a construção é iniciada e os apartamentos são vendidos pelo preço e rapidamente, há poucas chances de você conseguir um desconto comercial. Por outro lado, dois períodos podem ser passíveis de negociação: A abertura de vendas: para que um novo projeto residencial saia do papel ele deve obter entre 30% e 50% de reserva. Os promotores, portanto, cuidam muito bem dos seus primeiros clientes e estão mais inclinados a negociar um preço mais baixo, ou serviços que vão desde taxas notariais gratuitas até à instalação de determinados equipamentos; Filas do programa: são casas não vendidas em um novo programa. O desconto geralmente gira em torno de 10%. Mas atenção: estes imóveis podem ter mais defeitos do que as primeiras casas vendidas (pode ser por exemplo um primeiro andar acima de um negócio). Esteja extremamente vigilante antes de assinar sua escritura de compra. E podemos negociar um preço imobiliário após o acordo? O compromisso é um contrato preliminar escrito, assinado pelo comprador e pelo vendedor. Se o comprador tiver um prazo de rescisão legal, o contrato de venda constitui, no entanto, um compromisso legal entre o vendedor e o comprador. Aos olhos da lei, isto significa que chegaram a um acordo sobre “a coisa (Nota do editor: a propriedade) e o preço”. Diz-se então que a venda é “perfeita”, gerando uma obrigação contratual para ambas as partes. Não é possível, portanto, renegociar legalmente o preço do apartamento a venda depois de assinado o compromisso.